WYOMISSING, Pa. – Gaming and Leisure Properties, Inc., kumarhane mülklerinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım yan kuruluşu (GYO). (NASDAQ: GLPI), New York Nichols’ta bulunan Tioga Downs Casino Resort’un gayrimenkul varlıklarını satın aldığını duyurdu. 175 milyon dolar değerindeki anlaşma American Racing & Entertainment, LLC ile tamamlandı.
Satın alma, American Racing ile ilk 30 yıllık dönem için üç net ana kiralamayı içeriyor. Mutabık kalınan ilk yıllık kiralama, %8,3’lük bir kapitalizasyon oranını yansıtacak şekilde 14,5 milyon dolar olarak belirlendi ve yıllık kiralamanın 2,3 katını aşması bekleniyor. Kira sözleşmesi aynı zamanda birinci yıl dönümünden itibaren %1,75 ve onbeşinci yıldan itibaren %2,0 oranında yıllık sabit kira artışı öngörmektedir.
Tioga Downs Casino Resort yaklaşık 162 dönümlük bir alanı kaplar ve bir oyun alanı, spor bahisleri, otel, taslak at pisti, yiyecek ve içecek mekanları ve bir şampiyona golf sahası içerir. Tesis, New York Eyaleti tarafından Sınıf III kumarhane lisansının verilmesinin ardından 2016’dan bu yana önemli bir genişleme geçirdi.
GLPI Lideri ve CEO’su Peter Carlino, American Racing ile yeni ortaklıktan duydukları heyecanı dile getirerek, Tioga Downs’un 19 eyaletteki 62 tesisten oluşan portföyüne eklendiğini vurguladı. American Racing Kurucusu ve CEO’su Jeff Gural da bağlı kuruluşu memnuniyetle karşıladı ve Tioga Downs’un 55 mil yakınında hiçbir rakibi olmayan güçlü pazar konumuna dikkat çekti.
İşlem, eldeki nakit ve 20,0 milyon dolarlık OP birimlerinin ihracıyla finanse edildi. GLPI’nin ATM programı aracılığıyla gerçekleştirdiği ve 188,9 milyon dolarlık net gelir sağlayan son hisse ihracı da bu satın alma sürecini kısmen finanse etti.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
